向南闭着眼睛,手指无意识地轻叩着车窗玻璃,忽然道:“黄家是多少钱拿的地?”
小毅对这个倒挺门清,道:“听说好像是5000万,但好像打了个八折。”
向南在心里计算了一下,三百亩的土地起码能达到50万的建筑面积,按照当前6000一平米来计算,销售额可以达到30个亿,再除去相关的成本,以及地价和前期买赵家退出的五千万,保守计算能净赚10个亿,艹特么的,朱庆林这回还真是大手笔啊。
“小毅,现在商品房售价6000一平,还能压多少?”
小毅想了想道:“如果按照高标准来建设的话,三百亩土地,17层建筑,可以压四成。”
向南做出了一个疯狂的决定,道:“据我所知,除了商贸中心那块地以外,国贸这边还有一块地,面积不到三百亩,特么的,这把玩个大的,我要你把这块地拿下来。”
小毅沉声道:“那价格呢?”
“黄家什么价,你们就什么介,但我有几个要求。”
“你说。”
“拿到地之后,第一,工期要与黄家一致,也就是他什么时候开工你们就什么时候开工,他们什么时候竣工,你们就什么时候竣工,工期一定不能比他们晚。”
“第二,黄家这帮人唯利是图,肯定会偷工减料,哪咱们的工程质量一定要按照最高规格来建设。”
“第三,你刚刚说了,可以压四成,就是可以卖3600一平,等黄家的楼盘开始销售的时候,咱们延期至少二十天再出售,价格直接干到3000。”
小毅吃了一惊:“我靠,不是吧哥,咱们是做生意,不是搞慈善啊,这个价格放在全国都是最低价啊。”
向南一脸冷酷道:“我就是要把黄家给干趴下,咱们就玩一把狠的。这个价格也就是一个大概的数字,到时候具体看利润表,我的要求就是,在这三百亩地上,我们只要不亏钱就行,除去建筑成本和管理成本,一分钱利润不要。”
小毅瞠目结舌:“哥,你玩的会不会太狠了?”
“零利润,再加上高质量,黄家不死也得脱层皮。”向南沉声道,“更重要的是,一定要建立起口碑,一炮打响了之后,树立起口碑了,你还怕以后没工程做?做人眼光要长远,钱没有赚完的时候,我要的是长久的利益,你明白吗?”
小毅算是明白了向南的用意,这是一石二鸟,而在这个过程中,搞不好还能抓到一些人的把柄,不过这些要等以后再说。
由于天气不好,再加上堵车,等二人车子到站,已经是下午三点多了,又打了个车,杀到了淳安大学门口,都快五点了,看上去天都要黑了。
连忙打了吴灵的手机,却是关机了,又打到她宿舍电话,接电话的并不是吴灵,而是她室友,说吴灵出去了。
这么一搞,向南就抓狂了,说自已是来接吴灵的,现在就在学校门口等着她,让她一回来就跟自已联系。