实业误国,炒房兴邦。
不管是宋维扬在盛海买房子,还是宋述民在蓉城修房子,父子俩都在为中国的GDP增长做贡献。
刚刚新鲜出炉的统计资料显示,去年(2000年)房地产开发投资,占中国固定资产总投资的比重为20.2%。这两年中国经济能够保持高速增长,第一靠的就是房地产,第二靠的是大规模基建(占比13.4%)。
房地产和基础建设,拉动了巨大的内需,而外需则在疯狂下跌。
你恐怕没有想到,美国互联网泡沫破裂,居然导致中国净出口呈现负增长趋势,而且是连续两年大幅度的负增长。经济学家的研究结果是:美国经济每滑落1个百分点,世界经济就跌落0.4个百分点,中国出口额就下降10个百分点!
盛海。
林卓韵刚刚“参观”了自己的婚房,她对这套房子很满意。虽然室内面积只有230平米,但客厅挑高足足6米,等于客厅上方的二楼空间没有算面积,另外还赠送了几个阳台。顶层还有80多平米的天台,同样没有算面积,林卓韵准备打造一个“空中花园”。
“这房子真不错。”林卓韵站在售楼部的楼盘模型前,满脸喜悦地说道。
没办法,宋维扬买的是期房,最快也得明年夏天才能交付。
售楼先生立即说:“宋老板,宋太太,你们二位是真买到了。宋老板是春节前打电话订房的,还派人交了5000块钱的定金,春节刚过房价就暴涨。你们这个户型这个位置,现在已经涨到了6300以上,一个月不到就升值了7万多。”
“涨了7万多?”林卓韵无比惊讶,自动无视了“宋太太”的称呼。
售楼先生微笑道:“是啊,所以说你们买到了。”
2001年的北上广房价真的炸裂,就拿盛海来说,别墅型住宅价格一年涨了22%,宋维扬买的这种高档公寓也涨了16.7%。并且还将继续涨下去——2002年的盛海房价,前面11个月都涨速平稳,却在年底一个月内暴涨20%,又在下一个年底暴涨26%,并在下下一个年底暴涨30%。
按此数据来算,再加上全年其他月份的涨幅,宋维扬这套单价5980元的房子,2005年初的价格将涨到1万6以上,卖掉之后能够净赚200万元!
然后就是暴跌,在2005年的夏天,盛海房价突然跳水15%左右,高端楼盘直接跌了35%以上,沉寂了将近两年才终于回暖。
所以啊,炒房还得找准时机下手。
倒是深城那边还比较稳得住,因为90年代就已经炒上天了,此时房价还在半空飘着没着陆呢。
签完购房合同走人,售楼部顿时就炸了,销售人员和购房者都议论纷纷。
“刚才那个是宋维扬?”
“我觉得是他,跟杂志上的照片挺像的。”
“那女的是谁啊?”
“他女朋友呗。”
“也有可能是地下情人。”
“喂,那个谁,是你刚才卖的房子,房产证写谁的名字啊?”
售楼先生保持微笑:“抱歉,我们不能透露客户的隐私。”
这话说得很有职业道德,但他回到财务办公室就八卦起来:“宋维扬真的结婚了,购房合同写的是夫妻关系!”
刚才负责收钱的女员工,用羡慕的语气说:“唉,这都是命,那女的攀上高枝,这辈子都不用愁了。”
另一个女员工酸溜溜冷笑道:“以后的事情还不好说呢,指不定哪天就离婚了,有钱人找小三养情人的多了去。”
“离婚也要分财产啊,宋维扬手指缝里随便漏点出来,起码都是几千万上亿的资产。”
“倒也是,就算离婚也不亏。”
“宋维扬明显还防着一手,买房子都不付全款,他那么有钱还申请房贷。”
“还是晋省的煤老板大方,买别墅都直接给现金,上次有个土大款直接砸出一麻袋的钱。”
“……”
老房子里。
即将参加中考的豆豆,正气得疯狂砸鼠标键盘:“啊啊啊,怎么又有外挂?这个人自动抢怪的,太恶心了。叔叔,快叫人封他的号!”
宋维扬和林卓韵刚刚从售楼部回来,顺便半路上买了点菜。
林卓韵正在厨房里忙活,宋维扬笑着走进书房,趴在豆豆背后说:“又是什么外挂?”
豆豆指着电脑显示屏:“你看嘛。这个人到处乱跑,都没有释放技能,跑过的地方怪物就追着他打,我用技能命中那些怪物都没有仇恨值,附近的野怪全都被他抢走了。”
宋维扬观察一阵,点头说:“还好,不算特别变态的外挂。”
“很变态好不好!”豆豆气呼呼说。
宋维扬在她头顶一拍:“玩什么游戏,还有几个月就中考了,快关电脑做作业去!”
“去就去。”豆豆嘟着嘴离开。
宋维扬打电话向金山询问了情况,西山居工作室已经在着手处理了。那些玩家明显是好了伤疤忘了疼,官方停止大规模封号才两个月,新型引怪外挂又开始泛滥起来。
事实上,金山自主研发的游戏还算好的,韩国的泡菜游戏才是漏洞百出,轻轻松松就能编写各种外挂。半年之后即将上线的《龙族》,那玩意都不用额外去买外挂,直接用《金山游侠》就能修改数据。
用单机游戏修改器来修改网游数据,就问你怕不怕!
其实宋维扬很乐于见到各种外挂的出现,这都是在锻炼网游技术团队啊。经历过去年的外挂事件,金山已经不怕变速齿轮了,纯靠技术手段就能屏蔽变速外挂,把国内的其他游戏公司甩出八条街。
现如今,金山的《神魔战纪》在线人数依旧第一,《石器时代》排名第二,《网络三国》排名第三,《万王之王》已经跌到第四。
《石器时代》最搞笑,这是一款日苯回合制网游,因为对网速要求不高,上线不久便迅速火爆起来。人家日苯公司非常地道,把源代码都卖给了代理商华义,华义公司却疯狂作死,不但不打击外挂,反而迎合外挂推出各种道具,甚至一边卖点卡一边卖战宠。
人民币玩家花钱就爽到爆,搞到最后普通玩家游戏体验极差,这个公司纯粹是想赚一笔快钱就跑。
至于《神魔战纪》为啥一直能保持霸主地位,金山公司那边认真分析了一下。游戏内容还在其次,最主要的就是主动跟网吧合作,让许多城市的网吧都自带这款游戏。
而其他网游呢,你在很多网吧的电脑里找不到,下载游戏的速度能把人急死。玩家在网吧里玩游戏还得随身带光盘,而大部分网吧电脑又是没有光驱的——游戏光盘在软件商店里能买到。
这些都是网游的运营经验,现在已经有游戏公司跟着学了。